Asegurarse de que su título de propiedad es real
No hay nada peor que pasar por el tedioso proceso de compra de tu nueva casa y darte cuenta, justo cuando estás a punto de mudarte, de que el título de propiedad no está limpio, o peor aún, es falso. Un título sucio puede tener tantas hipotecas, embargos y gravámenes adjuntos que empezarás a considerar la posibilidad de vivir con tus padres para siempre.
Por suerte, hay algunas pautas que puedes seguir para asegurarte de que no te vas a llevar un montón de dolores de cabeza al comprar una nueva propiedad. Esperamos que estos consejos te ayuden a facilitar la transición a tu propia casa.
El primer paso para asegurarse de que un certificado de titulo es lo que parece es comprobar su autenticidad. Un título limpio no sirve de nada si no es auténtico. ¿Cómo asegurarse de que un título es auténtico?
Calidad del papel icono iq del consumidor
Compruebe la calidad del papel utilizado. Los formularios utilizados en los títulos de propiedad son impresos exclusivamente. El formulario judicial utiliza un tipo de papel que contiene varios elementos de seguridad. El papel está hecho de un 50% de algodón y un 50% de pulpa de madera química con fibras de colores. Si se mira al trasluz, la marca de agua del LRA o de la Asociación de Registro de la Propiedad debería ser visible a través del papel. El papel también tiene una textura similar a la de un cheque bancario.
Los formularios de títulos falsos suelen utilizar material similar a la cartulina o papel de calidad inferior. Nuestros expertos inmobiliarios afirman que hay más de 10.000 títulos falsos que se utilizan y circulan por Filipinas.
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Verifique la autenticidad del documento «Certificado de Transferencia de Título». El Registro de la Propiedad debería poder proporcionarle una «Copia Fiel Certificada» del título para garantizar su autenticidad. Solicite al vendedor de la propiedad que le entregue una fotocopia del título, ya que el Registro de la Propiedad necesitará información como el número del título y el nombre del propietario. Su oficina suele estar situada en el ayuntamiento donde se encuentra la propiedad.
